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多区旧改传来新消息,这些村动起来了

  年初,广州明确推进127个城中村改造项目,力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。

  城市更新将是今天高质量发展重要抓手之一,最近,多区已经动起来,多个旧村改造有了实质性进展。

  睇睇有没有你哋村?

  番禺区

  3月13日,番禺召开城市更新高质量发展工作会议,明确今年全力推进13个旧村改造项目、13个村镇工业集聚区及旧厂改造项目、5个老旧小区微改造项目。

  对于已经动工的里仁洞村、南浦村、罗边村等项目,将加快推进复建安置地块、公服配套地块及首期融资地块的供地、建设。

  

  

  

  

  左右滑动查看规划图

  加快推进石壁(一二三四)村、福涌村、新基-员岗片旧村、塘步东-塘埗西片旧村、榄山村等7个项目片区策划方案的编制审批工作。

  结合重点工程建设以及长隆万博商务区、广州南站商务区、广州国际科技创新城等重点功能片区发展需要,着力开展前期项目攻坚。

  南沙区

  3月8日,南沙2023年第一批旧村更新改造项目动工,包括金洲冲尾自然村、坦尾村、东湾村、东瓜宇村、亭角村、大涌村(新村街)、大井村、大塘村、东流村、太石村,共涉及改造用地面积815公顷,规划新建量936万平方米。

  目前,南沙区已完成10个项目的批复实施方案,其中8个项目复建安置区、公共服务设施或村留用地部分已开工建设。

  天河区

  近日,官方发布了《广州市天河区 2023 年国民经济和社会发展计划(草案)》。

  草案透漏,2023 年计划安排天河区重点建设项目 145 个,总投资约6209.4 亿元,年度计划投资451.5 亿元。其中,城市更新项目8 个,三旧改造7 个。

  珠江新城冼村、金融城东区车陂都将在2027年前,完成主体结构施工;

  新塘进展最快,在2024年就可以完成主体结构、装修工程等项目。

  “一拖再拖”的金融城东区前进村、天河智谷板块吉山村旧改目测还得等,虽说将开展前期工作,推进控规报批。但前进村尚未能给出时间表,吉山村则最快在2024年才能开始以上手续。

  

  

  黄埔区

  作为旧改主力区,今年春节后黄埔区举行一季度项目集中动工签约活动,11个旧改项目集中动工。

  包括:沙步旧村改造项目安置区、文冲石化路以西项目、尾旧村改造项目、枫下村旧村改造复建首开区、黄登村旧改安置区一期和融资区一期、洋田村旧改复建首开区、南湾村旧改复建首开区、华侨社旧村改造安置区、庙头旧村改造复建首开区、横沙旧村改造融资区3F中学地块、茅岗西旧改复建地块四(via.黄埔观察)。

  在流传的《2023年城中村改造计划》中,黄埔共有60条村在这份改造计划当中,其中按照项目进展类型又分为前期工作(34个)、续建(19个)、新开工(7个),共60个。

  文冲、南岗、水西、红卫三四社等村落列入前期工作范围;其中文冲、下溪、墩头基、水西方案已经公示,等待过会,过会无意外就可以批复;

  何棠下、萝峰、火村、黄陂、茅岗路以西、笔村等不少已经有融资区楼盘开发的项目,进入续建范围;

  值得注意的是,此前黄埔旧改模式是先拆后批。实际上很多项目已经走完了前期工作,大部分旧改项目都已经进入拆迁阶段,有的甚至已经拆完,如墩头基旧村改造项目。


  白云区

  从2023年开始,白云区将重点加快8个以上城中村的改造工作。

  其中去年6月调规增加了商住规划的白云区黄边村、五龙岗村,将进行全面更新改造。

  近期实施方案已经完成公示,无一万将过会后批复。

  值得一提的是,去年同时调规公示的棠涌村“掉队”,尚未一同公布实施方案。

  

  

  你们村旧改进展如何,评论区告诉我们吧!

  *资料来源:番禺融媒、中国工程报、AI合富广州站

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