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万科郁亮:房地产政策仍有更多可以发力的地方

新京报讯 (记者段文平)10月20日下午,在万科2023年度媒体交流会上,对于当前房地产政策与市场,万科董事会主席郁亮仍坚持之前的观点,“短期有压力,长期有信心。”

郁亮表示,房地产自身会产生向上修复的力量,压缩得越厉害,反弹越大。政策虽然不是万能的,但肯定有用,9月份市场已有好转,是市场本身修复与政策调整共同协同的作用。

自从今年8月底以来,从中央到地方,楼市政策密集松绑,涉及限购、限贷、限售的退出或调整,以及首付、房贷利率的下调。对于未来的政策调整,郁亮指出,房地产政策仍然可以更好,可以有更多发力的地方,每个城市要用好因城施策。

郁亮进一步表示,过去的政策,需求端发力较多,供给端关注不太多,像一些地方库存多,是否可以暂缓土地供应,有些城市之前土地资源错配,产生闲置办公,是否可以调整成为市场欢迎的东西,这些都是政策可以发力的地方。

对于当前的房地产行业,郁亮称:“没想到阵痛比预想中更长、更痛,阵痛还没结束,光熬还不行。行业要从过去简单的规模发展到今天更高层次的发展去转变,不管你愿意不愿意、是否准备好,都要迎接新的发展阶段。”

郁亮还说,借用海尔的一句话,没有成功的企业,只有时代的企业,顺应时代变化,做时代需要的事情,才能成功一些。要跟客户、跟城市同步发展。

编辑 武新 封面图/企业提供

校对 卢茜

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